业务说明:
(1)规范性:金色木棉基金采用科学的组织形式,平衡基金投资人的权利义务关系,在运营管理上通过相关协议进行约束,第三方进行监督等方式,充分保障基金组织、运营、管理的规范性;
(2)稳定性:基金一般有封闭期,封闭期通常为1—2年。在基金封闭期内,合伙人除通过转让合伙份额外不能随意退出,从而保证足够的资金和时间来投资和运作房地产项目;
(3)针对性:金色木棉基金为定投基金,能够根据开发商及房地产项目的特点和需求,量身定做资金解决方案;
(4)效益性:基金根据项目进度需求可分期募集并分批投放资金,有效提高资金使用效率,为开发商节约成本;
(5)杠杆性:基金投资采用夹层融资模式,视拟投资项目情况可加大基金方对项目的管控力度,以降低开发商自有资金比例要求,提高财务杠杆比率,提升开发商权益资本收益率;
(6)灵活性:相对于银行等金融机构,基金拟投资项目的选择范围更广泛,投资决策更快捷,应变能力更强,同时在企业决策和项目建设等方面对开发商的约束更弹性;
(7)创新性:金色木棉联合优秀开发企业联袂推出主动型基金,成为业内模式创新的典范。我们将不断探索、持续创新、追求卓越。